Devre mülk sahiplerine tapu üzerine tescil edilerek kullanım hakkı verildiği için, devre mülk kullanımında devre tatillerde uygulanan (29 yıl, 49 yıl vs.) zaman sınırlaması yoktur. Tapu sahibi ilgili devre mülkü satma, devretme, kiraya verme veya miras bırakma hakkına sahiptir.
Mülklerin tapu süresi, mülklerin kullanım hakkının satışı ile belirlenir. Bu nedenle, devre mülkiyet sisteminde tapu süresi, mülklerin kullanım hakkının satışı ile belirlenen süredir. Örneğin, bir mülkün kullanım hakkının satışı 5 yıl olarak belirlenmişse, bu mülkün tapu süresi de 5 yıl olacaktır.
Öncelikle mülkü satan ve alan kişiler olarak aranızda imzalayacak olduğunuz devremülk sözleşmesiyle taşınmazın hangi tarihler arasında kullanılacağı belirlenir. Sonrasındaysa bu sözleşme tapu kütüğüne eklenir. Bu sayede devremülk tapusu almış olursunuz.
Yani bir gayrimenkulün devir veya iktisabı durumunda alıcı tarafından binde 20, satıcı tarafından binde 20 olmak üzere toplamda binde 40 oranında harç ödenmektedir. Örneğin 100.000 TL'ye satılan bir konut için alıcı 2.000 TL, satıcı 2.000 TL olmak üzere toplamda 4.000 TL tapu masrafı ödenecektir.
Mülkiyet ve Kullanım Hakkı: Devremülk satın alan kişi, mülk üzerinde belirli dönemlerde mülkiyet ve kullanım hakkına sahiptir. Satın alınan devremülk, tapuya tescil edilir ve kişi, yılın belirli günlerinde mülkü kullanma hakkını elde eder.
Şahsi hak sağlayan (tapu devri olmayan) devre tatil sözleşmelerinde, devre tatil hakkından faydalanılmayacağının tatil hakkının başladığı tarihten en az 90 gün önce sağlayıcıya bildirildiği takdirde, yıllık aidat veya benzeri isim altında herhangi bir bedel ödeme yükümlülüğü bulunmamaktadır.
Devremülk satışı için nüfus cüzdanı ve tapu masraflarının ödendiğini belirten dekont yeterli olacaktır. Alıcı arzu ederse sözleşmeyi 14 gün içerisinde feshedebilir. Devremülkün kaç yıllık olarak satılabileceği konusundaki minimum sınır ise 15 gündür.
Devremülk sözleşmesinde edimin ifa edilmemesi yani tapunun verilmemesi durumunda; tazminat yaptırımı öngörülmüş ise belirlenen tazminat miktarı talep edilebilir. Farklı durumlarda, firmanın baskısı yahut zorunlu imzalanmış sözleşmelerin geçerliliği yoktur.
Devremülk Hakkı Nasıl Son Bulur
Devre mülk taşınmazın tamamen yok olması veya mesken niteliğini kaybetmesi ya da kat mülkiyeti veya kat irtifakına tabi bağımsız bölümde kurulmuş ise kat mülkiyetinin veya kat irtifakının sona ermesi durumlarında da devre mülk hakkı sona erecektir.
Sadece birkaç yıl tatil yapabileceğiniz bir bütçe ile otel konforunda bir eve ömür boyu sahip olma fırsatı.
Can Yılmaz
SON YAZILAR
Aldirin ilaç
Bıldırcın eti lezzetli mi
42HM nereye gidiyor
25 haziran onur yürüyüşü
24 tv genel yayın yönetmeni
Demdeme türü
Ayet Hala akıllanmayacak mısınız
Didim Bodrum arası feribot var mı
Falda kapı görmek
Bogazda nodüller tehlikelimi
Devrim özkan yaş
Dünya Hakkında Bilgi
Ağzının payını vermek
Çamaşır makinesi kireç tutmaması için ne yapmak lazım
Er işareti
Alkolün vücuda etkileri
Bitlis nüfusu merkez
Aşk filmlerinin unutulmaz yönetmeni konusu
Ağzımın içi tuzlu gibi
Aşırı tatlı tüketimi
Banyodan sonra ayaklara soğuk su dökmek hadis
Ayvalıktan nereye feribot var
Dev çıyan zehirli mi
Engelleyince hikaye görünür mü
Bactroban krem nereye sürülür
Çekirdek aile tanımı
132 ne hattı
Derya Balta Hilal ne oldu
Allah ın her şeyi bilme sıfatı
Ayakta yolcu taşıma cezası
Eti Puf neyle yapılıyor
Birlesik zamanli fiil
Ayakkabı sıcak suda yıkanır mı
Devlet memuru nikah izni
Dövme 1 haftada iyileşir mi
Bankacılık eşit ağırlık mı
Didem arslan iletişim
Ayrılan eşlerin barışması için dua
20 20 20 kükürtlü gübre ne ise yarar
Evlerde çıkan böcekler
