Avukatsız kiracı tahliyesi mümkündür. Fakat TBK kapsamında her tahliye nedeni için farklı usul ve prosedürler düzenlenmiştir. Bu kapsamda, ihtar gönderim süreleri ve dava açma süreleri de değişkenlik göstermektedir. Ayrıca, HMK bakımından da genel dava usul prosedürleri vardır.
Sonuç: 2024'te Tahliye Davası Maliyeti ve Süreç
2024 yılı itibariyle, kiracı tahliyesi davası açmak için yaklaşık 400 TL ile 600 TL arasında başvuru harcı ödemeniz gerekecek. Bunun dışında avukat ücreti, icra takibi ücreti ve yargılama masrafları gibi ek maliyetler de davanın sonucuna bağlı olarak artabilir.
Kiracının tahliyesi için en hızlı yöntem, icra takibi başlatmaktır. Kira ödemede temerrüde düşen kiracıya en az otuz günlük bir süre verilerek kira bedelini ödemesi gerektiği bildirilir. Kiracı borcunu ödemediği takdirde icra takibi başlatılır ve kısa sürede tahliye edilir.
Kiracıya ihtarname çekildikten sonraki süreçte, otuz günlük sürenin geçmesi gerekmektedir. Bu süre içerisinde kiracı belirlenen kira bedelini öderse sorun ortadan kalkacaktır. Eğer kiracı bu sürede kira bedelini ödemezse artık tahliye davası açmak mümkündür.
Tahliye davası, genellikle ev sahibi tarafından başlatılır ve bu durumda avukat masrafları, mahkeme harçları ve diğer giderler davayı açan kişi olan ev sahibi tarafından ödenir.
Yani, tahliye davasını kaybeden kiracı, gecikmiş kira bedellerini ve dava sürecindeki kira alacaklarını ödemek zorundadır.
Avukatlık Kanunu 35. madde uyarınca anonim şirketlerde bulundurulması zorunlu olan sözleşmeli avukatların alacağı ücret 32.000 TL'ye çıkarılmıştır. Özel kişi ve tüzel kişilerin sözleşmeli avukatlarına ödeyecekleri aylık avukatlık ücreti ayrı bir bent olarak düzenlenerek 25.000 TL olarak belirlenmiştir.
Kiracının verdiği taahhüdün yazılı olması gereklidir. Kiracı bu taahhüde rağmen taşınmazdan çıkmazsa, kiraya veren icraya başvurarak veya dava açmak suretiyle çıkarabilir. Boşaltmaya yönelik tahliye davası veya icra takibi, taahhütte belirtilen tarihi izleyen bir ay içerisinde açılmış olmalıdır.
Tahliye kararı kişilerin uymakla yükümlü olduğu, 15 günlük süre içeren taşınmazı boşaltma yazısıdır. 15 günlük süre kararın kiracıya tebliğ edilmesi ile başlar. Sonuç olarak kira tahliye davasının genel olarak ilk celsede bitmesi mümkün değildir.
İcra Takibi Başlatma. Kiracı, mahkemenin verdiği tahliye kararına rağmen evi boşaltmazsa, ev sahibi icra müdürlüğüne başvurup icra takibi başlatabilir. İcra takibi, mahkeme kararının uygulanması için yasal bir süreçtir ve bu süreçte, icra müdürü kiracıyı mülkten çıkarabilir.
Can Yılmaz
SON YAZILAR
Avşa adası içinde ulaşım
En zayıf insan
Deniz memelileri isimleri
Esselamu aleyke eyyuhennebiyyu verahmetullahi ve berekatühü
En yüksek çözünürlüklü kameralı cep telefonu
27 ağustos doğumlu ünlüler
Cph4 gerçekte var mıdır
Akrep Kadını Yalan Söyler Mi
Devremülk satışında DASK zorunlu mu
Ankara havaalanında döviz bürosu var mı
Can eriği sağlıklı mı
Akıllı kemoterapi ilacı saç döker mi
Deniz şortu yıkanır mı
Etin tuzunu ne alir
Ayağın üstünde kemik çıkması
Ev türleri
Aldirin ilaç
Bıldırcın eti lezzetli mi
42HM nereye gidiyor
25 haziran onur yürüyüşü
24 tv genel yayın yönetmeni
Demdeme türü
Ayet Hala akıllanmayacak mısınız
Didim Bodrum arası feribot var mı
Falda kapı görmek
Bogazda nodüller tehlikelimi
Devrim özkan yaş
Dünya Hakkında Bilgi
Ağzının payını vermek
Çamaşır makinesi kireç tutmaması için ne yapmak lazım
Er işareti
Alkolün vücuda etkileri
Bitlis nüfusu merkez
Aşk filmlerinin unutulmaz yönetmeni konusu
Ağzımın içi tuzlu gibi
Aşırı tatlı tüketimi
Banyodan sonra ayaklara soğuk su dökmek hadis
Ayvalıktan nereye feribot var
Dev çıyan zehirli mi
Engelleyince hikaye görünür mü
