Tapu harcı hem alıcıdan hem de satıcıdan alınan zorunlu bir masraf kalemi. Arsa tapu harcı oranı ile diğer gayrimenkuller için uygulanan tapu harcı oranı aynıdır. Her iki taraftan da satış bedelinin %2'si, toplamda satış bedelinin %4'ü oranında tapu harcı alınmaktadır.
Türkiye'de tapu harcı oranı gayrimenkulün satış bedelinin %2'si kadardır. Bu oran hem alıcı hem de satıcı için ayrı ayrı uygulanır. Yani, toplamda gayrimenkul bedelinin %4'ü kadar tapu harcı ödenir. Hesaplama: Satış bedelinin %2'sini hesaplayarak tapu harcı miktarını bulabilirsiniz.
Tapu Harcı Nedir? Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2024 yılı için 822 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.
Tapu Devri Masrafları Ne Kadar? Hem alıcı hem de satıcı için tapu devir masrafı,492 sayılı Harçlar Kanunu'nda %2 olarak belirlenmiştir. Bu anlamda, toplam masraf %4 olur. Örneğin; 500.000 TL satış bedeline sahip olan bir gayrimenkul için tapu devir ücreti alıcı ve satıcı ayrı ayrı 10.000 TL ödemekle yükümlüdür.
Bu tip bir işlem yapıldığında örnek olarak 5 dönümlük bir tarla babadan miras kalmış ise ve bu tarlanın 3 adet hissedarı bulunuyorsa, hissedarların her birinin kendine ait hissesi bulunduğunu gösteren bir tapu kaydı oluşturulur ve her hissedar kendine ait bir tapu senedine sahip olur.
Tapu işlemlerinde gerekli olan tapu harcı döner sermaye hizmeti bedeli 2024 yılı için 822 TL olarak belirlenmiştir. Bu bedel işlemin yapıldığı tapu müdürlüğüne göre değişmektedir.
Masrafsız Tapu Devri Nasıl Olur? Masrafsız tapu devri yapmak için de tapu dairesine başvurmak gereklidir. Tapu dairesi tarafından yapılan devir işlemleri, iki taraf arasındaki satışların dışında gerçekleştirilir. Satış olmadan tamamlanan tapu devrine “Tabu Hibesi” denir.
Yukarıdaki örnekte 1 milyon lira bedel ile satılan taşınmazın arsa olduğunu kabul edersek yine aynı şekilde toplamda 40.000 lira tapu harcı ödenmesi gerekir.
Aile içi tapu devir işlemleri, satış olarak gerçekleşecek veya gösterilecekse; beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü oranında bir tapu harcı ödenmesi gerekmektedir. 2024 yılı için 822 Türk Lirası olarak belirlenen tapu döner sermaye bedeli de harçlar ile birlikte devirden önce ödenir.
Arsa tapu harcı oranı ile diğer gayrimenkuller için uygulanan tapu harcı oranı aynıdır. Her iki taraftan da satış bedelinin %2'si, toplamda satış bedelinin %4'ü oranında tapu harcı alınmaktadır. Arsa tapu harcı hesaplaması yaparken satış bedelinin yüzde dördünü hesaplayabilirsiniz.
Melis Eda Güneş
SON YAZILAR
Amerika da idam
Aloe vera yanık izini geçirir mı
4 4 4 okula başlama yaşı
1921 ankara antlaşması
Borsa stopaj kesintisi
Bağırsaklara iyi gelen bitkiler
3 eggs a day
Aritma suyu mu hazir su mu
Devlet cocuk yardimi
Desmont ne hapı
Denizbank Müşteri Temsilcisi Baglanma
Bir şeyi anlamak veya öğrenmek için duyulan istek
Bol elbise giymek sünnet mi
Ağaç yaprağıyla gürler atasözünün hikayesi
Ameliyat izi bekçiliğe engel mi
Doğalgazlı ev fırını var mı
Eşek ile ilgili atasözü
Dgs ek tercihler
Dünyanın En Güçlü Yapıştırıcısı
Almina ismi kuranda geçiyormu
133KT son durak neresi
Ağrı'da havaalanı var mı
Akciğeri yenileyen besinler
Eshot grev
19 Mayıs'ta mağazalar kapalı mı
7 yılını dolduran sözleşmeli erlere kadro verilecek mi
444 0 525
Akdeniz anemisi taşıyıcılığı tehlikeli mi
0 etkisiz eleman mıdır
Diafuryl ne için
Ayetel kürsi ile ilgili peygamberimizin hadisleri
1 ile 2 aralarında asal mıdır
Allahümme seyyidina muhammed
Berber Mesleği Hakkında Bilgi
2 yıl çalışma tazminatı
Endoskopi zararlı mı
Birdman konusu
Alt Ast Ggt Yüksekliği
En kısa savaş
19 yaşında askere gitmek istiyorum
